НЕХОРОШАЯ КВАРТИРА

У Валерия Петровича случилось горе – умерла дочь. Это не было неожиданностью. Татьяна болела тяжело и неизлечимо. Не помогли доктора и лекарства. Молодая женщина тихо угасла в новосибирской больнице. Были тяжелые похороны. Родители не должны хоронить детей, а уж тем более наследовать после них.

У Татьяны была однокомнатная квартира. Собственно говоря, эту квартиру в доме №3 по ул.Дружбы купил для дочери сам Валерий Петрович. Сначала на своё имя, а потом в 1999 г. оформил договор дарения на дочь. В ней она и жила в полном одиночестве. С квартирой нужно было что-то решать. А для начала вступить в право наследства.

Каково же было удивление, когда он узнал, что квартира уже продана и зарегистрирована на совершенно чужого для него человека – некую Наталью Шатохину, которую, впрочем, многие знают и по нескольким другим фамилиям. Только тогда выяснилось, что уже в Новосибирске Татьяна оформила доверенность на право продажи квартиры дальней родственнице – Ольге Бочкарёвой. Каковы были мотивы этого странного поступка – теперь можно только догадываться. А материально заинтересованные лица вряд ли раскроют тайну её последней воли. В конце концов, достаточно серьезно достоверность доверенности до сих пор никто не проверил.

Валерий Петрович обратился в суд. Ведь купля-продажа квартиры была оформлена уже после смерти Татьяны, когда доверенность потеряла юридическую силу, поэтому сделка является недействительной.

В судебном заседании О.Бочкарёва с иском не согласилась, стала утверждать, что Татьяна перед смертью просила её продать квартиру, чтобы рассчитаться с какими-то долгами. Однако деньги от Шатохиной – 180 тыс.рублей – она получила. О том, что доверенность к моменту продажи была уже недействительна, – не знала.

Н.Шатохина тоже уверяла, что является добросовестным приобретателем, о незаконности сделки ничего не знала, никаких подозрений не имела. И обе подтвердили, что о смерти Татьяны им было известно, более того они были на её похоронах. Верить ли этим гражданкам? Валерий Петрович в своём исковом заявлении прямо указал, что когда ему стало известно о намерении продать квартиру, он предупредил и ту, и другую о недействительности доверенности. Тогда они от него отмахнулись, но он никак не мог предположить, что и после этого незаконная сделка все-таки состоится.

Корысть часто бывает сильнее разума.

Суд принял единственно правильное решение – сделка признана недействительной: Бочкарёва обязана вернуть деньги – те 180 тыс. руб., которые будто бы были получены, Бочкарёвой. А про квартиру в решении ни слова. Очевидно суд, да и сам истец благоразумно полагали, что таким образом квартира опять формально переходит в собственность умершей Татьяны, а Валерий Петрович может её наследовать.

Так полагается по закону и по совести, но не по бюрократической логике. В нотариальной конторе Валерию Петровичу объяснили, что он не может наследовать квартиру, так как она зарегистрирована на Шатохину, а в управлении федеральной регистрационной службы отказались выдать правоустанавливающие документы, так как у него нет доверенности от правообладателя. Без этих документов нотариус отказывается оформлять наследство, а правообладателем формально до сих пор является всё та же Шатохина, которая упорно продолжает жить в чужой квартире.

Замкнутый бюрократический круг. На решение суда наши чиновники плюют откровенно и с циничным презрением. Рано или поздно справедливость и закон восторжествуют. Хочется надеяться, что на этот раз никто взятки не получит.

И еще одна деталь. Ответ регистрационной палаты подписан государственным регистратором Бочкарёвой А.П. Осведомленные люди утверждают, что это близкая родственница той самой Ольги Бочкарёвой, которая незаконно продала квартиру. Здесь, видимо, и нужно искать ответ нашей юридической загадки.

Отдел по борьбе с негодяями